Valor estimado pra este imóvel
R$ 590.330
95 m² × R$ 6.214/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 469.000
+ cond. R$ 1.278/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 95m2 na Tijuca.
📍 Localizado em uma das ruas mais procuradas do bairro, este apartamento de fundos oferece tranquilidade aliada à praticidade do dia a dia, com proximidade ao metrô e farto comércio, escolas e cursos na região.
A planta conta com sala em 2 ambientes, ideal para receber bem, e 2 quartos amplos, sendo um deles com armários embutidos de excelente qualidade. O banheiro social é espaçoso, com box blindex, e a cozinha traz armários planejados que valorizam a praticidade da rotina. Complementam o imóvel uma área de serviço generosa e dependência completa com WC de empregada.
Imagine morar em um lar funcional, bem distribuído e pronto para receber o seu toque pessoal. O imóvel aceita financiamento e também é aberto à negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 590.330
95 m² × R$ 6.214/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Cultura Inglesa
Escola
1 min
23m · a pé
DonaTella Doceria
Padaria
1 min
41m · a pé
Rua Uruguai, 397
Transporte
1 min
74m · a pé
BIOS Uruguai
Academia
1 min
75m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
2 min
98m · a pé
Prezunic
Mercado
2 min
99m · a pé
Área de lazer Rala Coco (Condomínio Franco Hara Center)
Parque
2 min
134m · a pé
Banco Itaú Personnalité - Agência 4096
Banco
3 min
161m · a pé
Rua Uruguai, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 95 m² na Tijuca
Cód. AP21307