Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.153.008
102 m² × R$ 11.304/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 102m² no Flamengo.
Localizado em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro, este apartamento espaçoso combina conforto e praticidade para famílias ou casais que buscam qualidade de vida em uma região consolidada da cidade. A planta com 3 quartos e 2 banheiros oferece boa distribuição de ambientes, complementada por quarto de empregada e área de serviço.
📍 A localização é um dos grandes atrativos do imóvel: a estação de metrô Flamengo está a poucos passos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre, três parques ficam próximos — Morro da Viúva, Bernardo O'Higgins e o icônico Parque do Flamengo, ideais para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer.
Uma oportunidade para quem valoriza conveniência urbana e proximidade com áreas verdes sem abrir mão da vida de bairro tradicional. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.153.008
102 m² × R$ 11.304/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
14 imóveis similares
R$ 11.995/m²
+6%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professora de Piano Ana Isabel
Escola
1 min
26m · a pé
Av. Rui Barbosa, 260
Transporte
1 min
61m · a pé
BR Mania - Cafe da manha
Padaria
2 min
139m · a pé
Parquinho Infantil
Parque
2 min
158m · a pé
Mftriathlon
Academia
3 min
207m · a pé
Sacolão Volante
Mercado
3 min
218m · a pé
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² em Flamengo
Cód. AP21791