Valor estimado pra este imóvel
R$ 503.048
104 m² × R$ 4.837/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 549.000
+ cond. R$ 1.265/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 104m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada em rua arborizada e tranquila, a poucos metros da Praça Edmundo Rêgo, com vista frontal para o Pico do Grajaú e toda a Reserva. Imagine despertar todos os dias com sol da manhã iluminando cada ambiente deste imóvel claro e arejado.
O apartamento oferece hall privativo e ampla sala com possibilidade de divisão em 2 ambientes, ideal para criar espaços personalizados conforme seu estilo de vida. São 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, copa-cozinha com armários e dependências completas com WC de empregada. Todo o imóvel foi recentemente reformado com piso laminado e marcenaria planejada nos banheiros, cozinha e área de serviço. Desfrute ainda de aparelhos de ar-condicionado e persianas já instaladas que permanecerão no imóvel.
O prédio possui excelente apresentação, zelador e 1 vaga de garagem. Imóvel aceita financiamento e negociação, oferecendo praticidade e tranquilidade em uma das regiões mais charmosas da Zona Norte carioca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 503.048
104 m² × R$ 4.837/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
MB Delícias
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Rua Marechal Jofre, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² no Grajaú
Cód. AP14902