Valor estimado pra este imóvel
R$ 522.720
108 m² × R$ 4.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 499.900
+ cond. R$ 320/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 108m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada — Próximo às cancelas, em uma das áreas mais tranquilas e arborizadas do bairro, este apartamento oferece vista deslumbrante para o Pico do Grajaú e a copa das árvores. Um verdadeiro refúgio em meio ao verde, onde o silêncio e a natureza fazem parte da rotina.
O imóvel possui sala dividida em dois ambientes com janela de ponta a ponta, recebendo toda a claridade do sol da manhã — ideal para quem valoriza espaços iluminados e arejados. Os 3 quartos são amplos, sendo 1 suíte com closet, todos equipados com armários embutidos. A cozinha é funcional e integrada a uma área de serviço com churrasqueira, perfeita para momentos de convivência.
☀️ Totalmente reformado — O apartamento conta com marcenaria sob medida e acabamentos de qualidade, resultado de uma reforma executada com bom gosto e atenção aos detalhes. Pronto para morar, sem necessidade de obra ou ajustes.
💎 Claridade, ventilação e tranquilidade — Imagine viver em um imóvel onde a luz natural preenche cada ambiente, o silêncio é uma constante e a vista para o verde te recebe todos os dias. Um espaço que une conforto, funcionalidade e bem-estar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 522.720
108 m² × R$ 4.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
2,1km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
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CAp UERJ (Tijuca)
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Hospital Federal do Andaraí
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Apartamento com 3 quartos à venda, 108 m² no Grajaú
Cód. AP11967