Valor estimado pra este imóvel
R$ 531.300
110 m² × R$ 4.830/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 630.000
+ cond. R$ 1.882/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 110m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada: a poucos minutos a pé do Largo do Verdun, este apartamento combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. O prédio possui ótima apresentação, administração eficiente e portaria 24h — garantindo segurança e comodidade no dia a dia.
O imóvel é de frente, claro e arejado, com planta bem distribuída que favorece a circulação e o aproveitamento dos ambientes. O salão amplo permite divisão em dois ambientes integrados, ideal para criar espaço de estar e jantar. A varanda espaçosa com acesso direto a um dos quartos traz versatilidade e possibilidade de personalização conforme seu estilo de vida.
A área íntima conta com 3 quartos — sendo 1 suíte com armários planejados — além de banheiro social completo. A cozinha equipada possui armários de ótima qualidade, pronta para uso. A dependência completa de empregada com banheiro e área de serviço garante funcionalidade e praticidade no dia a dia.
Infraestrutura completa: 2 vagas de garagem escrituradas — diferencial cada vez mais valorizado na região — e churrasqueira para momentos de convivência. Imóvel vazio, pronto para você personalizar e transformar em seu lar. Aceita financiamento e negociação.
☀️ Desfrute de um apartamento bem localizado, funcional e com espaço de sobra para viver com conforto no coração do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 531.300
110 m² × R$ 4.830/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
17 min
1,4km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
5 min
1,7km · carro
Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)
Escola
5 min
1,9km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
2,0km · carro
Rua Gurupi, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 110 m² no Grajaú
Cód. AP15288