Valor estimado pra este imóvel
R$ 681.670
110 m² × R$ 6.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 1.151/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 110m2 na Tijuca.
Localizado na Conde de Bonfim, o imóvel ocupa o último andar do prédio, com acesso por apenas 1 lance de escada e claridade e ventilação em todos os ambientes. São 3 quartos, sendo um deles com dependência completa para funcionário, além de banheiro social, área de serviço com instalação para máquina de lavar e 1 vaga de garagem na escritura.
O prédio é bem conservado, conta com 2 elevadores, portaria diária das 8h às 22h e terraço com salão de festas e churrasqueira. 📍 A localização é privilegiada, com farto comércio nas proximidades — restaurantes, bancos e supermercados — e ampla oferta de condução para toda a cidade.
Imagine morar em um bairro tradicional, com toda a praticidade do dia a dia ao seu alcance e o conforto de um lar amplo e bem distribuído. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 681.670
110 m² × R$ 6.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pico Academia - Parkour, Circo e Calistenia
Academia
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Farmácia FarmaClic Tijuca
Farmácia
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Banco Santander - Agência Select 1734 Tijuca
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119m · a pé
Araújos
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122m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
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Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 110 m² em Tijuca
Cód. AP9964