Valor estimado pra este imóvel
R$ 527.160
115 m² × R$ 4.584/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 115m² em Vila Isabel.
📍 Localizado na tradicional Rua Visconde de Santa Isabel, este imóvel oferece praticidade e conveniência para quem busca morar próximo ao comércio local, transporte público e ao Shopping Boulevard, um dos principais centros da região.
O apartamento conta com 3 quartos, banheiro social e área de serviço. A cozinha foi ampliada através da reversão da dependência, criando um ambiente mais funcional e espaçoso para o dia a dia. O acesso é feito por 2 lances de escada, garantindo privacidade em um prédio de poucos andares.
Vila Isabel é um dos bairros mais charmosos e bem estruturados do Rio de Janeiro, oferecendo infraestrutura completa de comércio, serviços, cultura e lazer. Imagine morar em uma localização estratégica, com tudo ao alcance e a autenticidade de um bairro com história.
Documentação 100% regularizada, apta para financiamento bancário e uso do FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 527.160
115 m² × R$ 4.584/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
999m · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
14 min
1,1km · a pé
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
18 min
1,5km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
1,8km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² em Vila Isabel
Cód. AP11385