Valor estimado pra este imóvel
R$ 713.230
115 m² × R$ 6.202/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 580.000
+ cond. R$ 980/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 115m2 na Tijuca.
📍 Localização estratégica, com fácil acesso a comércio diversificado e transporte público na Tijuca — um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.
Este apartamento amplo e bem distribuído oferece sala em 2 ambientes, perfeita para integrar convivência e jantar, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social com box blindex, cozinha com armários planejados, dependência completa de empregada com WC e área de serviço independente. O imóvel conta ainda com despensa, ideal para otimizar a organização do dia a dia, e 1 vaga de garagem.
Imagine desfrutar de ambientes claros e arejados, com distribuição funcional que valoriza o conforto de toda a família. A Tijuca combina tradição, infraestrutura consolidada e praticidade urbana — tudo ao seu alcance.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 713.230
115 m² × R$ 6.202/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+9%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Mallet Soares - Tijuca
Escola
1 min
22m · a pé
Colégio Marista São José
Transporte
2 min
122m · a pé
Circuito F2
Academia
2 min
130m · a pé
Oto Grupo - Otorrino Tijuca
Hospital
3 min
213m · a pé
Praça Prof. Pinheiro Guimarães
Parque
4 min
237m · a pé
Rua Pinheiro da Cunha, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² na Tijuca
Cód. AP7537