Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.372.308
124 m² × R$ 11.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 1.508/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 124m2 no Leme.
📍 Localizado bem próximo à praia, em rua repleta de comércio variado, bancos, farmácias e mercados, este apartamento de frente é claro e arejado, com apenas 2 unidades por andar no edifício.
A planta traz sala em 2 ambientes, 3 quartos amplos, banheiro social, copa cozinha e área de serviço com banheiro de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, um diferencial real para quem busca praticidade no dia a dia.
O prédio conta com portaria 24h, reforçando a tranquilidade da rotina. Imagine desfrutar do melhor do urbano, com tudo a poucos passos de casa e a praia como cenário constante. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.372.308
124 m² × R$ 11.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leme é um pequeno bairro residencial encravado entre o Morro do Leme (Forte Duque de Caxias), o Morro da Babilônia e o Oceano Atlântico — extensão natural de Copacabana mas com identidade própria. Tem perfil mais residencial e tranquilo que Copa, com a praia mais calma (Posto 1 estendido), arborização densa, edifícios clássicos e a Pista do Cooper começando ali. Endereço de quem quer Copacabana mas com escala humana — sensação de "vila urbana" entre o mar e o forte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Carioca Fruit
Mercado
1 min
27m · a pé
Corporeal Pilates
Academia
1 min
36m · a pé
Nema Padaria Leme
Padaria
1 min
36m · a pé
Kumon Leme-Princesa Isabel
Escola
1 min
48m · a pé
Drogarias Riofarma
Farmácia
1 min
52m · a pé
Ministro Viveiros de Castro
Transporte
1 min
96m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
2 min
99m · a pé
Praça Heloneida Studart
Parque
2 min
128m · a pé
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Leme — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 124 m² em Leme
Cód. AP4352