Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.960.064
128 m² × R$ 15.313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.800.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 128m² na Lagoa.
📍 Localizado em rua nobre e calma, com vista Cristo, este apartamento espaçoso e bem arejado está pronto para receber sua nova moradia. Próximo a padaria e restaurante, oferece a praticidade do dia a dia aliada à tranquilidade de um endereço privilegiado.
A planta conta com sala em 2 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência completa e varanda. O imóvel se encontra em perfeito estado de conservação, ideal para quem busca conforto e amplitude no cotidiano.
Completam a unidade 1 vaga de garagem na escritura, trazendo ainda mais segurança e comodidade para o proprietário. Imagine desfrutar do melhor do urbano, cercado pela natureza da Lagoa, em um imóvel funcional e bem distribuído.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.960.064
128 m² × R$ 15.313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
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R$ 16.000/m²
+4%
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Educacional Pequena Cruzada
Escola
1 min
31m · a pé
Sacopã
Transporte
1 min
57m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
1 min
58m · a pé
Padaria Santa Marta
Padaria
1 min
61m · a pé
Rio Sport - Cond. Fontana Di Trev
Academia
2 min
148m · a pé
Rua Vítor Maurtua, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 128 m² na Lagoa
Cód. AP15077