Valor estimado pra este imóvel
R$ 642.840
132 m² × R$ 4.870/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 460.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 132m2 no Grajaú.
📍 Oportunidade única: apartamento tipo casa com 2 pavimentos, ventilado e espaçoso, localizado no 1º andar de residencial próximo ao Largo do Verdun. A região oferece farto comércio, transporte integrado ao metrô, supermercados, farmácias, escolas e toda a conveniência da zona norte.
No 1º pavimento, você encontra sala de estar ampla e bem iluminada, sala de jantar integrada, cozinha funcional com despensa, banheiro social com box blindex e 2 quartos arejados — um deles com varanda e armário embutido. Todo o piso facilita a manutenção diária.
O 2º pavimento traz uma ampla área aberta ideal para lazer e convivência, espaço coberto para momentos em família, mais um quarto adicional, banheiro completo e cozinha de apoio com área de serviço. Imagine desfrutar desse ambiente versátil para receber ou relaxar com total privacidade.
O imóvel possui taxa mínima de rateio de água e aceita financiamento e FGTS, oferecendo praticidade para você realizar o sonho da casa própria. Ideal para quem busca espaço, conforto e funcionalidade em uma localização estratégica.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 642.840
132 m² × R$ 4.870/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Uberaba próximo ao 80
Transporte
1 min
44m · a pé
Anhanguera
Escola
1 min
52m · a pé
Banco Bradesco - Agência 1790
Banco
1 min
64m · a pé
Drogaria Wilson
Farmácia
1 min
81m · a pé
Padaria Verdun
Padaria
1 min
84m · a pé
BOXE THAI OLD SCHOOL
Academia
1 min
86m · a pé
SuperPrix Supermercado Verdun
Mercado
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119m · a pé
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Apartamento com 3 quartos à venda, 132 m² no Grajaú
Cód. AP17289