Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.131.583
137 m² × R$ 15.559/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.100.000
+ cond. R$ 2.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 137m2 na Gávea.
Localizado em uma das regiões mais charmosas do Rio, este apartamento combina planta confortável e bem distribuída, ideal para quem busca espaço e praticidade no dia a dia. Os 3 quartos têm acesso direto à varanda, trazendo luminosidade e integração aos ambientes, enquanto a sala amplia a sensação de conforto para toda a família.
A cozinha conta com área de serviço e dependência completa, garantindo funcionalidade para a rotina doméstica. 2 vagas de garagem na escritura somam segurança e comodidade, um diferencial e tanto para quem tem mais de um veículo.
O condomínio oferece portaria 24h, playground, salão de festas e churrasqueira, completando a infraestrutura de lazer para os moradores. 📍 A localização é prática, próxima ao comércio local e aos serviços essenciais, unindo o melhor do urbano ao charme natural da Gávea. 🌳
Imagine morar em um apartamento espaçoso, com varanda integrada, duas vagas e lazer completo para toda a família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.131.583
137 m² × R$ 15.559/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Avenida Padre Leonel Franca, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 137 m² em Gávea
Cód. AP21913