Valor estimado pra este imóvel
R$ 631.048
142 m² × R$ 4.444/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 530.000
+ cond. R$ 1.629/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 142m² em Vila Isabel.
📍 Apartamento frontal com sol da manhã, próximo à Praça Barão de Drummond e Shopping Boulevard — uma das localizações mais tradicionais e completas do bairro.
A sala em 2 ambientes integra-se à varanda, criando amplitude e luminosidade natural. Os 3 quartos garantem conforto para toda a família, sendo 1 suíte com acesso direto à varanda — perfeita para quem valoriza privacidade e ventilação. O imóvel conta ainda com banheiro social e suíte com box blindex, copa, ampla cozinha e área de serviço com tanque e instalação para máquina de lavar. As dependências completas oferecem praticidade ao dia a dia, enquanto as 2 vagas fixas na escritura 🚘 garantem segurança e comodidade.
O prédio possui 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, portaria de segunda a sábado (7h às 19h), além de infraestrutura de lazer completa: playground, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos — ideal para quem busca convivência e bem-estar sem sair de casa.
✅ Documentação apta para financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 631.048
142 m² × R$ 4.444/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
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R$ 3.848/m²
-13%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Municipal Solange Maria Magalhães
Escola
4 min
277m · a pé
Big Market
Mercado
6 min
389m · a pé
Padaria Confeitaria Bar Santa Rita Cássia Ltda
Padaria
6 min
395m · a pé
Farmácia Sirqueira
Farmácia
7 min
425m · a pé
Otávio fitness
Academia
7 min
447m · a pé
Praça da Curva - Jardim (Alemanha)
Parque
7 min
473m · a pé
Cms Maria Augusta Estrella
Hospital
8 min
490m · a pé
Torres Homem
Transporte
8 min
493m · a pé
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 142 m² em Vila Isabel
Cód. AP11212