Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.686.710
155 m² × R$ 10.882/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 2.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 155m2 no Leme.
📍 Localização privilegiada a poucos passos da orla, com toda a conveniência urbana ao redor: mercados, farmácias, hortifrutis e comércio diversificado. O Leme combina tranquilidade residencial com a praticidade de ter tudo à mão.
O imóvel possui planta generosa e muito bem distribuída: hall de entrada, sala ampla com ambientes definidos para estar e jantar, saleta lateral que oferece versatilidade para integração ou uso como home office, 3 quartos confortáveis, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e dependência completa. São 155m2 com inúmeras possibilidades de personalização — ideal para quem deseja transformar cada detalho conforme seu estilo de vida.
O condomínio conta com portaria 24h e sistema de vagas sorteadas anualmente. Há também edifício garagem na própria rua, trazendo praticidade adicional para moradores.
Imagine viver em um apartamento espaçoso, com estrutura clássica e potencial para se tornar um projeto moderno e exclusivo, em uma das localizações mais charmosas do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.686.710
155 m² × R$ 10.882/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leme
3 imóveis similares
R$ 8.438/m²
-22%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leme é um pequeno bairro residencial encravado entre o Morro do Leme (Forte Duque de Caxias), o Morro da Babilônia e o Oceano Atlântico — extensão natural de Copacabana mas com identidade própria. Tem perfil mais residencial e tranquilo que Copa, com a praia mais calma (Posto 1 estendido), arborização densa, edifícios clássicos e a Pista do Cooper começando ali. Endereço de quem quer Copacabana mas com escala humana — sensação de "vila urbana" entre o mar e o forte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CARLSON GRACIE LEME / TOTTI JIU-JITSU
Academia
1 min
82m · a pé
Aurelino Leal
Transporte
2 min
123m · a pé
Praça Dr. Vitorino
Parque
2 min
140m · a pé
Escola SESI Cidadania
Escola
2 min
140m · a pé
Drogamed
Farmácia
2 min
155m · a pé
Horta Frutos de Deméter
Mercado
2 min
156m · a pé
Clinica da Família Chapéu Mangueira Babilonia
Hospital
2 min
159m · a pé
Padaria e Confeitaria Duque de Caxias
Padaria
3 min
201m · a pé
Rua General Ribeiro da Costa, Leme — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 155 m² em Leme
Cód. AP19327