Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.300.360
190 m² × R$ 6.844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 2.006/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 190m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Segunda quadra da praia do Posto 10 — localização rara que combina proximidade com o mar e tranquilidade residencial. Este apartamento amplo de 190m² oferece espaço de sobra para toda a família, com sol da manhã iluminando os ambientes naturalmente e proporcionando conforto térmico ao longo do dia.
A planta generosa distribui 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento. A sala espaçosa convive com uma sala de TV (quarto revertido), criando ambientes versáteis para entretenimento e convivência. O lavabo recebe visitas com praticidade, enquanto o banheiro social atende aos demais quartos. A copa e cozinha contam com armários planejados, otimizando funcionalidade no dia a dia.
☀️ A dependência completa e a área de serviço ventilada garantem organização e praticidade na rotina doméstica. A varanda amplia a sensação de amplitude e permite aproveitar a brisa carioca. O prédio conta com 2 vagas de garagem, essencial para famílias com mais de um veículo.
💎 Ideal para quem valoriza metragem generosa, localização privilegiada perto dos melhores restaurantes da orla do Recreio e busca exclusividade em um dos trechos mais valorizados do bairro. Apartamentos com essas características são raros na região.
Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.300.360
190 m² × R$ 6.844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
NAEE - Núcleo de Atendimento e Ensino Especial
Escola
1 min
34m · a pé
Origem Yoga Beach
Academia
3 min
175m · a pé
Rainha das Festas, Tortas, Kit Festa e Aniversários
Padaria
3 min
180m · a pé
Praia do Recreio - Posto 10
Transporte
5 min
298m · a pé
Hortifruti La Bella Fruta
Mercado
5 min
305m · a pé
Classe Médica
Hospital
5 min
309m · a pé
Rua Demosthenes Madureira de Pinho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 190 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP16481