Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.107.196
196 m² × R$ 10.751/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.690.000
+ cond. R$ 2.690/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 196m² em Copacabana.
📍 Localizado na Rua Leopoldo Miguez, no Posto 5, este amplo apartamento ocupa um andar alto, garantindo excelente ventilação natural e vista livre — um diferencial e tanto para o dia a dia na cidade.
A planta generosa se distribui em salão em dois ambientes, sala de jantar e lavabo, com circulação dando acesso aos 3 amplos quartos, todos com armários, sendo uma suíte master. A copa-cozinha também desfruta de ventilação natural, e o apartamento conta ainda com banheiro de serviço e quarto de empregada, além de uma lavanderia de grandes proporções, iluminada por janelões, com potencial de uso ampliado dada sua amplitude.
Complementam o imóvel 1 vaga de garagem, com garagem na escritura. Um apartamento espaçoso e funcional, pensado para quem busca conforto e praticidade no coração do bairro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.107.196
196 m² × R$ 10.751/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Leopoldo Miguez
Transporte
1 min
52m · a pé
Bruno Hellmuth Serviços Médicos Cardiológicos
Hospital
1 min
57m · a pé
Mimosa de Copacabana
Padaria
1 min
72m · a pé
Espaço Maresia Terapias Corporais
Academia
1 min
81m · a pé
Receituarium Manipulação & Homeopatia
Farmácia
1 min
86m · a pé
Universidade Cruzeiro do Sul Virtual Copacabana
Escola
1 min
88m · a pé
Rua Leopoldo Miguez, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 196 m² em Copacabana
Cód. AP11253