Valor estimado pra este imóvel
R$ 326.368
62 m² × R$ 5.264/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 280.000
+ cond. R$ 959/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 62m² no Grajaú.
📍 Localizado na Rua Borda do Mato, este apartamento de primeiro andar oferece uma planta funcional e bem distribuída. A sala integra os ambientes com naturalidade, enquanto os dois quartos garantem conforto para a rotina familiar.
🏡 A cozinha é ampla e prática, conectada à área de serviço — ideal para o dia a dia. O imóvel ainda conta com quarto e banheiro de empregada, trazendo versatilidade de uso: pode funcionar como escritório, closet ou até mesmo um terceiro quarto, conforme sua necessidade. Como diferencial, há um espaço externo exclusivo para lazer, perfeito para momentos ao ar livre sem sair de casa.
☀️ O bairro é sinônimo de qualidade de vida: arborizado, tranquilo e com infraestrutura completa. A poucos passos do Largo da Verdun, você encontra farmácias, mercados, restaurantes e serviços variados. O Grajaú reúne charme residencial e conveniência urbana — tudo o que você precisa está por perto.
💎 O prédio possui elevador, e a documentação está apta para financiamento, facilitando sua compra. Imóvel que aceita negociação e oferece múltiplas possibilidades de uso.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 326.368
62 m² × R$ 5.264/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
24 imóveis similares · raio 500m
R$ 6.097/m²
+16%
Em Grajaú
46 imóveis similares
R$ 5.926/m²
+13%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche fechada
Escola
1 min
28m · a pé
Borda do Mato
Transporte
1 min
63m · a pé
Academia DNA
Academia
1 min
75m · a pé
Padaria Luar do Grajaú
Padaria
2 min
120m · a pé
Naturalmente organicos
Mercado
3 min
162m · a pé
Droga Raia Uberaba
Farmácia
3 min
183m · a pé
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.

R$ 280.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 280.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 275.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 270.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² no Grajaú
Cód. AP17292