Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.195.823
79 m² × R$ 15.137/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890.000
+ cond. R$ 1.790/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 79m² na Gávea.
📍 Localização privilegiada, próximo ao Shopping da Gávea, PUC, escolas e comércio, com fácil acesso ao Leblon e à Lagoa — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
O apartamento conta com 3 quartos espaçosos com armários planejados, sala ampla com boa iluminação natural e espaço para 2 ambientes, além de banheiro social com possibilidade de reversão para suíte. A cozinha foi expandida através da reversão da dependência de empregada, criando um ambiente funcional e otimizado para o dia a dia. Área de serviço independente, clara e arejada. O imóvel oferece ainda 1 vaga de garagem e WC de empregada.
O prédio dispõe de portaria 24h, playground e circuito interno de TV, proporcionando conforto e tranquilidade para toda a família.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.195.823
79 m² × R$ 15.137/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gávea Medical Center
Hospital
1 min
77m · a pé
Escola Municipal Desembargador Oscar Tenório
Escola
1 min
79m · a pé
Hidrovida Atividades de Saúde / Natação / Hidroginástica / Fisioterapia Aquática / Studio com personal
Academia
1 min
82m · a pé
Avenida Padre Leonel Franca próximo ao 110
Transporte
1 min
94m · a pé
Da Casa da Táta
Padaria
3 min
175m · a pé
Tânia Nigri
Mercado
3 min
181m · a pé
FARMALIFE Gávea: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, Rio de Janeiro
Farmácia
3 min
200m · a pé
Avenida Padre Leonel Franca, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 79 m² na Gávea
Cód. AP16336