Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.143.450
99 m² × R$ 11.550/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 980.000
+ cond. R$ 1.301/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 99m² no Humaitá.
Vista privilegiada para o Cristo Redentor e piso original em taco de madeira definem o caráter deste apartamento de 99m², que combina amplitude, luminosidade natural e arejamento em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul carioca.
A planta funcional contempla 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros e dependência completa de empregada com WC, oferecendo conforto e praticidade para famílias que valorizam bem-estar e estrutura. A área de serviço independente e a vaga de garagem completam a funcionalidade do imóvel.
O Humaitá é sinônimo de qualidade de vida urbana cercada pela natureza 🌳 — ruas arborizadas, comércio local robusto com supermercados, lojas de conveniência, drogarias, colégios e restaurantes, além de fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas e principais eixos viários da cidade. O playground do condomínio é ideal para famílias com crianças.
Uma oportunidade de morar com personalidade, conforto e localização estratégica ☀️, em um bairro que equilibra tranquilidade residencial e conveniência urbana. Aceita financiamento 💎.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.143.450
99 m² × R$ 11.550/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CIEP Agostinho Neto :: Sentido Visconde de Silva
Transporte
1 min
29m · a pé
Ciep Presidente Agostinho Neto
Escola
1 min
54m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
1 min
78m · a pé
New Life Humaitá
Academia
1 min
93m · a pé
Panificação União
Padaria
2 min
111m · a pé
Centro Cardiológico Humaitá
Hospital
2 min
127m · a pé
Parque do Martelo
Parque
2 min
158m · a pé
HUMAITA-URJ .
Banco
3 min
161m · a pé
Rua Visconde de Silva, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Humaitá e bairros próximos.
R$ 950.000
Humaitá, Rio de Janeiro
R$ 900.000
Humaitá, Rio de Janeiro
R$ 899.000
Humaitá, Rio de Janeiro
R$ 870.000
Humaitá, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 99 m² em Humaitá
Cód. AP2332