Valor estimado pra este imóvel
R$ 975.982
161 m² × R$ 6.062/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 725.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 161m² na Tijuca.
📍 Localizado na Rua Pontes Correa, este imóvel oferece acesso imediato a metrô, supermercados, farmácias e hospitais, garantindo praticidade no dia a dia e qualidade de vida para toda a família.
O apartamento possui planta diferenciada com salão amplo dividido em dois ambientes — sala de estar e sala de jantar —, ambos com acesso a um varandão de 20m² com vista livre, perfeito para momentos de convivência e lazer. A copa-cozinha planejada oferece funcionalidade, enquanto o lavabo e a despensa agregam ainda mais comodidade. Os quatro dormitórios contam com armários embutidos, sendo uma suíte completa, além de dependência de empregada com armário e WC.
O condomínio dispõe de churrasqueira, salão de festas e playground, criando um ambiente familiar e acolhedor. O imóvel conta com duas vagas de garagem na escritura e livres, documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS, e está pronto para entrar e morar. ☀️
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 975.982
161 m² × R$ 6.062/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.180/m²
+2%
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Truefit Confeitaria Saudável
Padaria
1 min
30m · a pé
Sacolão De Frutas E Legumes
Mercado
1 min
63m · a pé
Studio Auguri Pilates
Academia
1 min
71m · a pé
Rua Barão de Mesquita 538, Andaraí
Transporte
1 min
93m · a pé
Colégio Monte Alto - Unidade Tijuca
Escola
2 min
96m · a pé
DaleSaúde - Clínica Médica na Tijuca
Hospital
2 min
121m · a pé
Farmácia São Camilo
Farmácia
2 min
146m · a pé
Rua Pontes Correia, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 161 m² na Tijuca
Cód. AP0960