Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.361.164
221 m² × R$ 10.684/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.680.000
+ cond. R$ 2.374/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 221m² em Botafogo.
Amplitude e elegância no coração de Botafogo. Este apartamento oferece 221m² de área útil distribuídos em 3 salas integradas, perfeitas para criar ambientes de convivência, trabalho e lazer. A varanda de inverno traz charme e funcionalidade, permitindo que você desfrute de um espaço versátil o ano inteiro. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, garantindo conforto para toda a família e praticidade no dia a dia.
A dependência completa de empregada com banheiro e quarto privativos, mais a área de serviço independente, tornam a rotina doméstica ainda mais organizada. O apartamento conta com 1 vaga fixa em posição privilegiada registrada em escritura. O edifício se destaca pela portaria 24h, localização em rua sem saída com guarita e segurança 24h, e um lindo jardim que confere sofisticação ao conjunto.
📍 Localização estratégica na Rua São Clemente: você estará a poucos passos de restaurantes, padarias, supermercados, academias, hospitais, bancos e de escolas tradicionais do Rio de Janeiro. A Estação Botafogo do metrô fica pertinho, garantindo mobilidade total pela cidade.
Imagine desfrutar de toda essa amplitude e conveniência em um dos bairros mais completos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.361.164
221 m² × R$ 10.684/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Zona Sul Supermercado Botafogo - São Clemente
Mercado
1 min
45m · a pé
Universo Atlético Academia
Academia
1 min
66m · a pé
Drogaria Cristal
Farmácia
1 min
78m · a pé
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Botafogo
Hospital
2 min
100m · a pé
Kumon Botafogo-Nelson Mandela
Escola
2 min
136m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
2 min
148m · a pé
Brs 1,2,3,I - Rua São Clemente, 172-174
Transporte
2 min
158m · a pé
Rua São Clemente, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 221 m² em Botafogo
Cód. AP10845