Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.782.702
262 m² × R$ 10.621/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.440.000
+ cond. R$ 2.390.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 262m2 em Botafogo.
Localizado em andar alto, com vista indevassada e frontal ao Corcovado e à floresta, este apartamento foi totalmente reconstruído com projeto contemporâneo e funcional, em estado de primeira locação — pronto para entrar e morar. Hidráulica, gás e instalações elétricas novas, além de pisos, revestimentos e pinturas com material de primeira linha e iluminação projetada em LED.
A distribuição interna contempla 4 quartos, sendo 2 suítes, closet, 4 banheiros, 2 salas, antessala com espaço para home office, jardim de inverno e área externa semicoberta com espaço gourmet e chuveirão. Conta ainda com lavanderia, despensa e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem.
O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas e infraestrutura de lazer completa, reforçando a segurança e o bem-estar do dia a dia. 📍 A localização em Botafogo é privilegiada, próxima ao Colégio Andrews, à Cobal do Humaitá e à Lagoa Rodrigo de Freitas, unindo tranquilidade residencial e conveniência urbana.
Um imóvel amplo, funcional e pronto para uso, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida no coração do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.782.702
262 m² × R$ 10.621/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Médico Santa Catarina - Humaitá (Unidade de consultórios da Casa de Saúde São José)
Hospital
1 min
74m · a pé
General Dionísio
Transporte
1 min
86m · a pé
Colégio Andrews
Escola
1 min
87m · a pé
Ateliê do Corpo
Academia
2 min
150m · a pé
Wipeout Donuts
Padaria
3 min
196m · a pé
Rua Pinheiro Guimarães, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 262 m² em Botafogo
Cód. AP13864