Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.106.223
407 m² × R$ 10.089/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 3.900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 407m2 em Copacabana.
📍 Localizado em uma das áreas mais bem servidas do bairro, próximo à Praça Eugênio Jardim, ao metrô Cantagalo e à Lagoa, este apartamento linear impressiona pela amplitude pouco comum: são 407m² de área útil, um raro achado no mercado de Copacabana.
A distribuição interna é generosa e pensada para o dia a dia em família: hall de entrada, sala em 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, escritório e 4 quartos. A copa-cozinha é ampla, complementada por área de serviço, quarto e WC de empregada, além de uma ampla área externa que multiplica as possibilidades de uso do imóvel.
O prédio conta com portaria 24h e aceita pets, somando praticidade e segurança à rotina de quem mora ali. O imóvel possui ainda 1 vaga de garagem na escritura — mais uma garantia de tranquilidade para o novo morador.
Imagine desfrutar de tamanha amplitude no coração de Copacabana, com toda a infraestrutura urbana ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.106.223
407 m² × R$ 10.089/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
5 imóveis similares
R$ 8.842/m²
-12%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Eugênio Jardim
Parque
1 min
53m · a pé
Estação Cantagalo
Transporte
1 min
59m · a pé
Casa do Biscoito
Padaria
1 min
74m · a pé
Produtos de Petrópolis
Mercado
1 min
80m · a pé
Pilates Brunet
Academia
2 min
118m · a pé
Vinicius Kirchhof - Aulas de Canto/Estúdio de Música
Escola
2 min
123m · a pé
Rua Pompeu Loureiro, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 407 m² em Copacabana
Cód. AP14662