Valor estimado pra este imóvel
R$ 629.590
130 m² × R$ 4.843/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 599.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 130m2 no Andaraí.
Casa linear que une conforto, praticidade e uma localização estratégica no coração do Andaraí. São 2 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos em ambientes bem planejados que garantem funcionalidade e comodidade para toda a família, além de 3 banheiros e 1 vaga de garagem.
A área de lazer conta com varanda e churrasqueira, ideais para momentos de convivência e descanso. A casa dispõe ainda de área de serviço e banheiro de serviço, trazendo praticidade para o dia a dia.
📍 Localizada próxima a uma ampla variedade de serviços e conveniências, como comércios, supermercados, escolas, academias, bancos e shopping, facilitando a rotina e oferecendo tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.
Imagine desfrutar do conforto e da praticidade que esse imóvel proporciona, em uma localização estratégica que simplifica sua rotina. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 629.590
130 m² × R$ 4.843/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Barão de São Francisco 177, Andaraí
Transporte
1 min
69m · a pé
Swift - Guanabara Vila Isabel
Mercado
1 min
74m · a pé
Escola de futebol Physical
Academia
2 min
116m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
3 min
177m · a pé
Boulangerie Carioca Boulevard
Padaria
3 min
189m · a pé
Centro Médico Pastore - Shopping Boulevard
Hospital
4 min
242m · a pé
Rua Barão de Vassouras, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 2 quartos à venda, 90 m² no Andaraí
Cód. CA41138