Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.044.908
239 m² × R$ 4.372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 239m2 no Andaraí.
Distribuída em três pavimentos, esta casa triplex é totalmente reformada, com elétrica e hidráulica renovadas — pronta para morar, sem necessidade de obras. O 1º pavimento reúne uma sala ampla dividida em 3 ambientes, com piso porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação indireta, além de lavabo, cozinha espaçosa com armários planejados e área de serviço completa. Um diferencial exclusivo do imóvel é o escritório independente com banheiro próprio, ideal para home office, consultório ou estúdio.
No 2º pavimento estão as 2 suítes, confortáveis e bem arejadas, com banheiro social de apoio. Já no 3º pavimento, um quarto privativo com banheiro completo se abre para um terraço, espaço perfeito para criar sua área de lazer particular. A casa conta ainda com 1 vaga de garagem e sistema de captação e reutilização de água da chuva, reforçando o cuidado com a sustentabilidade do projeto.
📍 Localizada no Andaraí, a casa está próxima a comércio variado, hospitais, escolas e boas opções de transporte público, garantindo praticidade no dia a dia.
Imagine desfrutar de todo esse conforto e funcionalidade em um imóvel reformado e pronto para receber sua família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.044.908
239 m² × R$ 4.372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casa Rosada - Hospital Federal do Andaraí
Hospital
1 min
37m · a pé
Farmácia e Drogaria Riego - R. Paula Brito, Andaraí, Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
42m · a pé
Gastão Penalva
Transporte
1 min
93m · a pé
Matriz do Pão
Padaria
2 min
143m · a pé
Jardim Escola Amarelinha
Escola
3 min
164m · a pé
متنزه
Parque
3 min
207m · a pé
Rua Gastão Penalva, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 3 quartos à venda, 239 m² em Andaraí
Cód. CA38273