Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.318.000
250 m² × R$ 5.272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 1.250.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 250m² no Itanhangá.
Cercada pela natureza e projetada para oferecer segurança total, esta residência espaçosa reúne privacidade, conforto e praticidade em uma das regiões mais tranquilas do Rio de Janeiro.
🏡 Ambientes Amplos e Funcionais
A casa conta com 3 suítes confortáveis, incluindo uma suíte master com banheira, ideal para momentos de relaxamento. A sala ampla e bem ventilada proporciona espaço de sobra para criar ambientes aconchegantes e receber amigos e familiares. O escritório privativo é perfeito para home office ou estudos, enquanto a cozinha espaçosa atende às necessidades do dia a dia com praticidade. Completam a residência um banheiro social e área gourmet completa, pronta para churrascos e confraternizações.
💦 Lazer e Bem-Estar
Desfrute de uma jacuzzi privativa — seu cantinho particular para recarregar as energias após um longo dia. A casa é pet-friendly, recebendo seu melhor amigo de braços abertos.
🔒 Segurança e Design
Equipada com sistema CFTV e portão eletrônico, a residência oferece mais tranquilidade e proteção para você e sua família. O design foi pensado para unir funcionalidade e elegância, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
📍 Localização Privilegiada
Situada em rua residencial silenciosa e arborizada, a casa está próxima ao Itanhangá Golf Club, a 5 minutos das praias da Joatinga e Barra da Tijuca, e com acesso descomplicado à Zona Sul e Linha Amarela. A infraestrutura completa ao redor — escolas, supermercados, farmácias e centros comerciais — facilita o dia a dia. A propriedade conta com 5 vagas de garagem e aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌳
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.318.000
250 m² × R$ 5.272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Municipal Edson Luiz
Escola
1 min
39m · a pé
Clinica da Família Dymas Joseph Pellegrin
Hospital
1 min
57m · a pé
Crop Up
Mercado
3 min
165m · a pé
Praça do Aleijadinho
Transporte
3 min
212m · a pé
Bfc
Academia
6 min
386m · a pé
Cachoeira do Morro do Banco
Parque
6 min
403m · a pé
chocolicias da Aninha
Padaria
6 min
403m · a pé
Rua Itália Fausta, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Itanhangá e bairros próximos.
R$ 1.250.000
Itanhangá, Rio de Janeiro
R$ 1.200.000
Itanhangá, Rio de Janeiro
R$ 1.100.000
Itanhangá, Rio de Janeiro
R$ 1.100.000
Itanhangá, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 250 m² em Itanhangá
Cód. CA40183