Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.758.870
263 m² × R$ 10.490/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.300.000
+ cond. R$ 2.500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa triplex com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 263m² na Barra da Tijuca.
Distribuída em 4 pavimentos, a casa apresenta divisão inteligente entre as áreas íntima, social e de serviço. A sala ampla tem projeto versátil, permitindo a criação de até 3 ambientes integrados — ideal para quem gosta de receber bem. Conta ainda com lavabo, área de serviço e banheiro de serviço.
Na área íntima, os 3 quartos são espaçosos, com 2 suítes confortáveis e bem ventiladas. A garagem no subsolo oferece 2 vagas, e a varanda complementa o dia a dia com mais um espaço de convívio.
Entre os diferenciais, a vista é totalmente indevassada, garantindo privacidade para toda a família. O imóvel está localizado em condomínio fechado 🏡, com infraestrutura de lazer que inclui piscina 💦, sauna e churrasqueira.
Planta funcional, boa incidência de luz natural e excelente estado de conservação completam esta oportunidade na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.758.870
263 m² × R$ 10.490/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Prezunic - Jardim Oceânico
Mercado
2 min
156m · a pé
Keystone American Education - Colégio na Barra da Tijuca
Escola
2 min
158m · a pé
Mood Club
Academia
3 min
164m · a pé
Dog park
Parque
3 min
199m · a pé
Boleria Carioca
Padaria
3 min
208m · a pé
Praça Professor Souza Araújo
Transporte
4 min
235m · a pé
Rua de Paranhos Antunes, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 3 quartos à venda, 263 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40864