Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.328.652
306 m² × R$ 4.342/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.100.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 306m2 no Itanhangá.
Distribuída em dois andares, esta casa oferece um projeto amplo e funcional, ideal para quem busca espaço e privacidade em meio a um condomínio fechado e cercado pela natureza. A sala em dois ambientes se conecta à cozinha com armários e à varanda, criando um fluxo perfeito para o dia a dia da família.
O quarto de empregada com WC de serviço, além da despensa e área de serviço coberta, garante praticidade na rotina doméstica. Garagem para 2 vagas completa a estrutura da unidade, trazendo comodidade para quem tem mais de um veículo.
O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol, ideal para momentos de convivência e descanso. Imagine desfrutar da tranquilidade do Itanhangá com toda a segurança e amplitude que essa casa proporciona.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.328.652
306 m² × R$ 4.342/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
EDI Escritora Clarice Lispector
Transporte
4 min
355m · a pé
Espaço de Desenvolvimento Infantil Escritora Clarice Lispector
Escola
4 min
369m · a pé
Padaria Bella Itanhagá
Padaria
9 min
733m · a pé
Academia FLORESTANOS GYM
Academia
9 min
749m · a pé
Floresta Country Club
Parque
9 min
767m · a pé
Rua Romão Cortes de Lacerda, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 306 m² em Itanhangá
Cód. CA28330