Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.015.200
400 m² × R$ 10.038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 400m2 em Botafogo.
Seu refúgio particular no coração de Botafogo. Esta casa na charmosa Rua Mundo Novo foi totalmente reformada com acabamentos de alto padrão, combinando sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Marcenaria planejada em todos os ambientes, granito e vidro compõem um visual moderno e elegante, enquanto o lote de 400m² murado garante total privacidade.
📍 Três suítes espaçosas proporcionam conforto e privacidade para toda a família. A cozinha ampla acompanha sala bem iluminada e aconchegante, ideal para momentos de convivência. A lavanderia foi estrategicamente instalada no quintal, otimizando o espaço interno da casa.
☀️ O terraço com churrasqueira oferece vista deslumbrante para o verde — perfeito para receber amigos e desfrutar do ar livre. O quintal amplo conta com piscina para relaxar nos dias ensolarados e uma casinha de hóspedes, ideal para visitas. Detalhe raro: o imóvel possui mina d'água no quintal, um diferencial exclusivo.
🚘 Garagem para 2 carros, com espaço adicional para motos e bicicletas. A casa é cercada por muros de 7 metros de altura, garantindo segurança e tranquilidade absolutas. A área construída de 363m² foi distribuída de forma inteligente, aproveitando cada metro do terreno.
💎 Uma verdadeira joia em Botafogo: requinte, amplitude e contato com a natureza em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Aceita pet. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.015.200
400 m² × R$ 10.038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Alexandre Almeida Tenis e Eventos Ltda
Escola
1 min
5m · a pé
Ana Fogaça Sucré - Bolos sob encomenda
Padaria
1 min
76m · a pé
Praça Jornalista Barbosa Lima Sobrinho
Parque
3 min
207m · a pé
ATI - Academia da Terceira Idade Assunção
Academia
3 min
217m · a pé
Farmácia Assunção
Farmácia
4 min
227m · a pé
Zona Sul Supermercado
Mercado
5 min
320m · a pé
Dr. Franklin Carneiro, Cirurgião plástico | Prótese Mamária, Lifting Facial, Rinoplastia, Blefaroplastia
Hospital
5 min
337m · a pé
Marquês de Olinda
Transporte
6 min
395m · a pé
Rua Mundo Novo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 400 m² em Botafogo
Cód. CA39989