Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.099.122
222 m² × R$ 4.951/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Casa em condomínio com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 222m2 em Vargem Pequena.
Um verdadeiro refúgio em condomínio fechado, cercado pela natureza, esta casa duplex foi pensada para famílias que valorizam convivência, lazer e privacidade. Com portaria 24h e localização estratégica em área verde e arborizada, o imóvel oferece o melhor da vida em comunidade segura e acolhedora.
Arquitetura inteligente com 4 suítes — 1 no térreo e 3 no pavimento superior. A suíte master destaca-se pelo closet, banheira de hidromassagem e vista para o Maciço da Pedra Branca; a segunda suíte também possui hidromassagem. A sala é ampla, distribuída em dois ambientes, com uma cascata sob a escada como elemento marcante. A cozinha planejada articula-se com armários inteligentes, despensa e área de serviço equipada com dois tanques; banheiro canadense com acesso direto à área externa complementa a funcionalidade interna.
A área externa é um convite ao lazer: piscina com iluminação LED, cascata e sistema aquecido — ideal para qualquer estação —, projetor integrado transformando a parede da piscina num cinema ao ar livre, e espaço gourmet completo com cooler embutido e sistema de som ambiente. 📍
3 vagas de garagem, piso porcelanato e preparação estrutural para construção de pavimento adicional reforçam o potencial da propriedade. Proximidade a escolas bilíngues, polo gastronômico renomado e comércio essencial da região.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.099.122
222 m² × R$ 4.951/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 180 m² em Vargem Pequena
Cód. CA41184