Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.436.848
348 m² × R$ 9.876/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 348m² em Botafogo.
Distribuída em terreno de 383m², a casa reúne uma proposta completa de moradia, com ambientes amplos e bem definidos para toda a família. A parte social conta com sala de estar, sala de jantar, sala de TV, varanda, lavabo e escritório — espaços que garantem conforto para o dia a dia e boa recepção de visitas.
Na área íntima, são 4 quartos e 4 banheiros, distribuídos de forma funcional para privacidade de todos os moradores. Já a área de serviço é um capítulo à parte: cozinha, copa, despensa, louceiro, área de serviço, lavanderia, rouparia, quarto e banheiro de empregada completam a infraestrutura da casa, oferecendo praticidade para a rotina doméstica.
A casa ainda conta com garagem para 4 carros 🚘, em rua asfaltada, e está localizada em Botafogo, bairro que combina praticidade urbana com proximidade de comércio, serviços e vida noturna. Imóvel aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.436.848
348 m² × R$ 9.876/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Bionatus - Unidade Botafogo
Escola
1 min
70m · a pé
Santoth • Casa de arte e yoga • Botafogo
Academia
1 min
81m · a pé
Armazém do Pão
Padaria
1 min
83m · a pé
Orthopedic Surgeon
Hospital
1 min
89m · a pé
Rua Mena Barreto, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 348 m² em Botafogo
Cód. CA39830