Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.260.960
352 m² × R$ 12.105/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.750.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 352m2 em São Conrado.
Instalada em terreno generoso, em uma sofisticada rua de São Conrado, esta casa de dois andares impressiona pela amplitude e pelo requinte dos detalhes construtivos. 💎 Logo na entrada, o chafariz anuncia o cuidado com cada elemento do projeto.
No primeiro andar, 3 salas amplas se conectam à lareira e ao lavabo, criando um ambiente elegante para receber. A varanda com terraço se abre para os dias de convivência ao ar livre, enquanto a copa cozinha e as dependências garantem toda a praticidade do dia a dia — com banheiro de serviço completando a infraestrutura de apoio. A escada em mármore Carrara conduz ao segundo andar com presença marcante, verdadeiro elemento de design da casa.
No andar superior, 4 quartos amplos, todos com varanda própria, sendo 1 suíte — espaços pensados para o descanso e a privacidade de toda a família. 🌳
Com 4 vagas de garagem e infraestrutura pronta para um estilo de vida de alto padrão, o imóvel ainda aceita financiamento e desperta o interesse de quem avalia o potencial construtivo do terreno para um projeto multifamiliar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.260.960
352 m² × R$ 12.105/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pondok Yoga Studio
Academia
1 min
57m · a pé
Bendita Tortas
Padaria
2 min
156m · a pé
Golf Clube
Transporte
3 min
161m · a pé
FARMALIFE São Conrado: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, RJ
Farmácia
3 min
219m · a pé
Rua Golf Club, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 352 m² em São Conrado
Cód. CA35494