Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.052.264
367 m² × R$ 5.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.480.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 367m2 no Maracanã.
📍 Localização estratégica e versátil
Situada em uma das regiões mais bem conectadas do Rio de Janeiro, esta casa duplex oferece fácil acesso ao metrô, Zona Sul, Zona Norte e Centro. Perfeita para quem busca mobilidade urbana e praticidade no dia a dia, em um bairro tradicional e cheio de história.
🏡 Ampla estrutura residencial ou comercial
Com 367m² de área construída distribuídos em dois pavares e 530m² de terreno, o imóvel conta com 4 quartos, 4 banheiros, despensa, escritório, área de serviço, WC de empregada e pé direito duplo. A garagem comporta até 10 carros, oferecendo espaço generoso para moradores, visitantes ou uso comercial. Além disso, possui edícula independente com sala, quarto e banheiro — ideal para funcionários, hóspedes ou renda extra.
💎 Múltiplas possibilidades de uso
O amplo terreno e a configuração do imóvel abrem um leque de oportunidades: residência familiar, escola, clínica, academia, hostel, restaurante ou sede empresarial. A versatilidade da planta e a localização privilegiada tornam esta casa uma excelente escolha para quem busca flexibilidade e potencial de uso diversificado.
🚘 Documentação em dia e aceita financiamento
Imóvel com documentação regularizada, aceita financiamento bancário e negociação. Imagine transformar este espaço em um projeto pessoal ou profissional de sucesso, aproveitando toda a infraestrutura já pronta.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.052.264
367 m² × R$ 5.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
3 imóveis similares
R$ 4.155/m²
-26%
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Médico - SAMOC Maracanã
Hospital
1 min
11m · a pé
Planeta Mágico Alfa Cem Bilíngue - Unidade Tijuca
Escola
1 min
76m · a pé
Equilibrio RJ | Academia Ar Livre
Academia
1 min
81m · a pé
Hortifruti Leve
Mercado
1 min
91m · a pé
Drogarias Ofertão Maracanã
Farmácia
2 min
100m · a pé
Avenida Maracanã próximo ao 410
Transporte
2 min
116m · a pé
Safita Doces Tijuca
Padaria
2 min
127m · a pé
Rua Visconde de Itamarati, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 4 quartos à venda, 367 m² em Maracanã
Cód. CA37729