Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.021.122
399 m² × R$ 10.078/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.750.000
+ cond. R$ 2.300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 399m2 na Barra da Tijuca.
💎 Residência de arquitetura generosa em condomínio fechado, onde privacidade e sofisticação se encontram em um dos endereços mais completos da Barra da Tijuca. Com 399m² de área construída, 4 suítes com closet e lazer privativo integrado, esta casa foi projetada para quem valoriza amplitude, conforto e convivência em alto padrão.
🏡 Lazer privativo de resort: piscina de 5m x 7m com saída direta da sauna a vapor, área gourmet com churrasqueira, quintal central espaçoso e imensa varanda frontal integrada à sala — perfeita para receber ou relaxar com total tranquilidade. A garagem comporta até 8 veículos, e há kitnet independente para funcionários.
📍 O pavimento térreo surpreende pela sala ampla de aproximadamente 100m², copa-cozinha, lavabo, lavanderia e despensa — tudo pensado para funcionalidade e conforto diário. No pavimento superior, a área íntima reúne 4 suítes indevassáveis, todas climatizadas, sendo 3 delas com banheira de hidromassagem. A suíte master conta com roupeiro, closet e área estendida — pronta para personalização. O hall superior funciona como sala de TV, e há ainda um escritório independente.
🔒 Segurança completa: condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento por câmeras, cisterna e sistema de vigilância integrado. Localização estratégica próxima ao comércio local e à Praia da Barra.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.021.122
399 m² × R$ 10.078/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
pH Barra
Escola
3 min
200m · a pé
Studio W Pilates - Barra da Tijuca
Academia
3 min
209m · a pé
Prédio Office Tawer
Hospital
6 min
358m · a pé
Petí Market
Mercado
7 min
447m · a pé
Banco Itaú Personnalité - Agência 9031
Banco
7 min
474m · a pé
Droga Raia
Farmácia
7 min
476m · a pé
ION Intelligent Center
Transporte
8 min
484m · a pé
Avenida Senador Danton Jobim, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 399 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39338