Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.392.720
720 m² × R$ 6.101/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.200.000
+ cond. R$ 1.450/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 720m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizada no exclusivo Condomínio Maramar, esta residência duplex combina amplitude, privacidade e estrutura completa para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.
A arquitetura em dois pavares distribui com maestria os ambientes sociais e íntimos. No térreo, sala em dois ambientes e sala de jantar integrada conectam-se naturalmente à piscina privativa e ao amplo jardim, criando o cenário perfeito para momentos de convivência e lazer em família. No pavimento superior, 4 suítes espaçosas — sendo uma suíte master com closet — garantem privacidade e funcionalidade para todos os moradores.
A casa conta ainda com dependência completa, lavanderia e garagem coberta para 4 carros, oferecendo praticidade total no dia a dia. ☀️ A varanda amplia o aproveitamento dos espaços externos, enquanto a infraestrutura de condomínio fechado assegura tranquilidade e segurança para toda a família.
💎 Imóvel que une espaço, design e localização estratégica no Recreio dos Bandeirantes, próximo a praias, comércio completo e principais vias de acesso da região.
🚘 Aceita financiamento para facilitar sua aquisição.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.392.720
720 m² × R$ 6.101/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 50% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Maramar é um condomínio de casas no coração do Recreio dos Bandeirantes, oferecendo 27 imóveis com infraestrutura completa de lazer. Piscina, churrasqueira e área de serviço integram o planejamento pensado para famílias. Segurança 24h, aceita pets e financiamento, com preços de R$ 15 mil a R$ 10 milhões.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Luiz da Câmara Cascudo
Transporte
2 min
154m · a pé
Empório Tropical
Mercado
8 min
493m · a pé
Jardim Praia Da Beira Mar
Escola
8 min
508m · a pé
Drogarias Max
Farmácia
8 min
533m · a pé
Córrego do Pontal
Parque
9 min
569m · a pé
Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 720 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40062