Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.737.288
189 m² × R$ 9.192/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.680.000
+ cond. R$ 50/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 189m² no Catete.
📍 Localização privilegiada — Esta casa está situada em vila residencial tranquila na Rua do Catete, próxima ao metrô e cercada por farto comércio local. A dupla entrada oferece praticidade e versatilidade de uso, ideal para quem busca funcionalidade no dia a dia ou até mesmo possibilidade de renda extra.
🏡 Espaços generosos e funcionais — O imóvel conta com salão amplo, 5 quartos bem distribuídos e 3 banheiros completos, proporcionando conforto para toda a família. A cozinha se integra à área de serviço, garantindo praticidade na rotina doméstica.
☀️ Terraço exclusivo — Imagine desfrutar de momentos de lazer ao ar livre em um terraço espaçoso, perfeito para reunir amigos, criar um jardim ou simplesmente relaxar com tranquilidade. Um diferencial raro em imóveis urbanos desta região.
🚘 Comodidade completa — A casa oferece 2 vagas de garagem, atendendo às necessidades de mobilidade da família moderna, além de toda a segurança e privacidade de uma residência independente em vila.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.737.288
189 m² × R$ 9.192/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Serendipity School
Escola
1 min
45m · a pé
MercaDez Supermercado
Mercado
1 min
62m · a pé
Rua Antônio Mendes Campos, 75-90
Transporte
1 min
90m · a pé
Ultra Academia Catete
Academia
1 min
93m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
2 min
100m · a pé
Fabrica de bolos Vo Alzira Glória
Padaria
2 min
131m · a pé
Praça do Poeta no Catete
Parque
3 min
160m · a pé
Rua do Catete, Catete — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 189 m² no Catete
Cód. CA37531