Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.288.192
256 m² × R$ 5.032/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 495/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 256m2 na Vargem Pequena.
Privacidade e amplitude em condomínio fechado cercado pela natureza 🌳
Esta casa foi projetada para famílias que buscam conforto, funcionalidade e um diferencial único: o segundo piso funciona como uma residência independente, permitindo que familiares morem no mesmo terreno mantendo privacidade total. São 5 banheiros distribuídos estrategicamente — um para cada quarto e um lavabo social —, garantindo praticidade no dia a dia e conforto para receber.
Áreas de convivência pensadas para o bem-estar
A casa conta com piscina privativa, churrasqueira e quintal, criando o cenário ideal para momentos em família e confraternizações. A cozinha ampla se conecta à área de serviço e despensa, otimizando a rotina doméstica. Ar-condicionado, varanda e ambientes arejados completam o conforto térmico em todas as estações.
Segurança e localização estratégica 📍
Inserida em condomínio fechado com rua asfaltada e interfone, a propriedade oferece tranquilidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste, próximo ao verde e com infraestrutura completa. Duas vagas de garagem garantem comodidade para toda a família.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.288.192
256 m² × R$ 5.032/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Municipal São Sebastião
Escola
3 min
212m · a pé
Praça Prefeito João Carlos Vital
Parque
3 min
216m · a pé
The Black Gym
Academia
5 min
300m · a pé
DROGARIAS FAMA Vargem Pequena
Farmácia
5 min
311m · a pé
Elísio de Araújo
Transporte
5 min
337m · a pé
Luque Bolos e Sorvetes
Padaria
6 min
366m · a pé
Mercado Sachinho
Mercado
6 min
406m · a pé
Rua Elisio de Araújo, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 256 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40925