Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.919.058
386 m² × R$ 10.153/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.790.000
+ cond. R$ 1.700/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 386m² na Barra da Tijuca.
Em um condomínio fechado, com toda a segurança e tranquilidade que a Barra da Tijuca oferece, esta residência de 386m² foi projetada para quem busca amplitude e privacidade em cada detalhe. São 5 suítes espaçosas, ideais para o conforto de toda a família, distribuídas em ambientes amplos e bem iluminados, complementados por varanda, sacada, terraço e mezanino — espaços que ampliam a sensação de liberdade dentro de casa.
A casa conta ainda com escritório, despensa, lavabo, área de serviço e banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. Com 4 vagas de garagem, o imóvel também oferece infraestrutura completa para quem valoriza comodidade.
O condomínio disponibiliza uma estrutura de lazer completa: piscina, sauna, hidromassagem, churrasqueira, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo pensado para momentos de convivência e bem-estar em família.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, a casa alia design, segurança e qualidade de vida em um só endereço. 🌳💎
Imagine desfrutar de todo esse conforto e privacidade no seu novo lar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.919.058
386 m² × R$ 10.153/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
5 imóveis similares
R$ 10.667/m²
+5%
Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
RJ FIT SAO PEDRO ACADEMIA DE GINASTICA LTDA
Academia
2 min
129m · a pé
Instituto Braga Carneiro
Escola
4 min
288m · a pé
Swift - All Ways Mall
Mercado
5 min
352m · a pé
Cafeteria Cafeína Barra
Padaria
6 min
390m · a pé
Riomar
Transporte
6 min
391m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
6 min
402m · a pé
Centro Médico Rio Barra
Hospital
7 min
436m · a pé
parada do rock
Parque
8 min
484m · a pé
Rua Mário Albuquerque, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 386 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39677