Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.901.684
604 m² × R$ 9.771/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 850/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m2 na Barra da Tijuca.
📍 Em condomínio fechado, com toda a segurança e privacidade que a Barra da Tijuca oferece, esta casa de 604m² foi projetada para quem busca amplitude e sofisticação em cada detalhe. São 5 quartos, sendo 3 suítes — duas delas com closet e mobiliário embutido —, além de 6 banheiros e 4 vagas de garagem.
O layout distribui três salas distintas para receber, jantar e descansar, complementadas por escritório e lavabo. A cozinha ampla conta com despensa e área de serviço, com WC de serviço de apoio. No terceiro pavimento, duas varandas emolduram um espaço de lazer com vista aberta — convite ao ar livre em qualquer horário do dia.
☀️ A casa foi pensada para valorizar iluminação natural e ventilação cruzada, trazendo conforto térmico ao dia a dia. Do lado de fora, piscina e churrasqueira completam o cenário para momentos de convívio em família, enquanto o condomínio reforça a tranquilidade do endereço.
💎 Um projeto que une alto padrão construtivo, funcionalidade e privacidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.901.684
604 m² × R$ 9.771/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 41% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Rio Barra: Emergência Adulto, Ortopédica e Cirúrgica 24horas
Hospital
3 min
172m · a pé
Colégio AZ - Barra 2
Escola
4 min
268m · a pé
Estação Golfe Olímpico
Transporte
5 min
344m · a pé
Alho Negro Carioca
Mercado
6 min
382m · a pé
parada do rock
Parque
6 min
408m · a pé
Lifefit Barra da Tijuca
Academia
7 min
438m · a pé
Centeio Deli e Pães
Padaria
7 min
442m · a pé
Droga Raia
Farmácia
8 min
506m · a pé
Banco do Brasil
Banco
8 min
506m · a pé
Rua Jorge Dodsworth Martins, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39710