Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.316.800
800 m² × R$ 10.396/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.890.000
+ cond. R$ 3.000/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 800m² na Barra da Tijuca.
💎 Residência imponente em condomínio fechado, projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação. Esta propriedade oferece 800m² de área construída, distribuídos em ambientes generosos que equilibram funcionalidade e elegância.
As 5 suítes espaçosas garantem conforto absoluto para toda a família, incluindo quarto e banheiro de empregada. Uma das suítes conta com varanda privativa, criando um refúgio pessoal dentro de casa. Ao todo, são 7 banheiros, todos com mobiliário planejado e acabamentos refinados, incluindo piso vinílico e porcelanato.
A sala ampla e integrada foi pensada para receber com requinte, enquanto a sala de jantar mobiliada proporciona o cenário ideal para momentos especiais. A cozinha planejada une praticidade e sofisticação, com despensa e área de serviço completa. O lavabo social reforça a atenção aos detalhes.
☀️ A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina privativa, sauna, hidromassagem, churrasqueira, solarium e quintal para desfrutar ao ar livre. O condomínio ainda oferece campo de futebol e infraestrutura completa de segurança.
🚘 6 vagas de garagem garantem espaço de sobra para toda a família. Ar-condicionado em ambientes estratégicos e interfone completam o pacote de comodidades.
Esta é uma oportunidade rara de viver com exclusividade em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.316.800
800 m² × R$ 10.396/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+35%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Del Lago é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que oferece o melhor do lifestyle de zona oeste carioca. Com casarões de até 5+ quartos, lazer completo incluindo piscina e hidromassagem, segurança 24h e ambiente pensado para quem busca privacidade e conforto. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, pets bem-vindos e áreas generosas com varanda e quintal.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colegio Porto Real
Escola
2 min
137m · a pé
NOBELLE
Farmácia
6 min
376m · a pé
Academia Del Lago
Academia
6 min
387m · a pé
Hospital federal de Bonsucesso
Hospital
8 min
522m · a pé
Praça do Vivendas do Bosque
Parque
10 min
615m · a pé
Novo Leblon
Transporte
10 min
668m · a pé
Bolos da Cecília Barra
Padaria
11 min
714m · a pé
Rua Paulo Santos, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 800 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40264