Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.040.216
856 m² × R$ 10.561/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.800.000
+ cond. R$ 2.302/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 856m2 na Barra da Tijuca.
Casa triplex em condomínio fechado, com projeto assinado e distribuição em três pavimentos que privilegia amplitude e privacidade. O salão social se desenvolve em três ambientes integrados, com sala de jantar separada e lavabo para receber convidados com conforto.
São 5 quartos, sendo 4 suítes, todos pensados para o descanso da família, além de ampla cozinha com despensa e área de serviço. O quarto de empregada completa a praticidade do dia a dia. Varanda e sacada trazem ventilação natural e boa luminosidade aos ambientes.
Como diferencial de lazer, a casa conta com quintal, jardim paisagístico e piscina, ideais para momentos de convívio ao ar livre. O condomínio fica em rua asfaltada e reforça a segurança do dia a dia.
Uma casa pensada para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida na Barra da Tijuca. Aceita financiamento, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.040.216
856 m² × R$ 10.561/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 47% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Meu vicio desde o inicio - Itanhangá
Padaria
3 min
166m · a pé
Studio Purnam
Academia
3 min
170m · a pé
Viva Mais
Mercado
3 min
192m · a pé
H Sara Kub
Hospital
3 min
202m · a pé
Farma Trim
Farmácia
3 min
207m · a pé
Itanhangá Golf Club
Transporte
5 min
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Colégio Everest Internacional
Escola
7 min
433m · a pé
Rua José Condé, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 856 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40688