Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.943.744
484 m² × R$ 4.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.699.990
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos e 484m² no Grajaú.
Uma residência pensada para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. Localizada em rua tranquila e arborizada, próxima à Praça Verdun, esta casa duplex oferece 484m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e funcionais, com acabamentos em armários planejados e excelente ventilação natural.
No 1º pavimento, você encontra sala em dois ambientes, lavabo, cozinha espaçosa com despensa, varanda e jardim — perfeito para o dia a dia da família. O 2º pavimento abriga 3 suítes amplas, incluindo suíte master com closet, quarto adicional, escritório, banheiro adaptado e banheira de hidromassagem. A casa ainda conta com portas e corredores amplos, ideais para acessibilidade e circulação confortável.
A área externa completa inclui quintal espaçoso, piscina 💦 e edícula independente — com sala, cozinha, saleta, 2 quartos e banheiro —, oferecendo versatilidade para hospedar visitas, home office separado ou até mesmo moradia multifamiliar. A propriedade também dispõe de 3 vagas de garagem 🚘 e área de serviço completa.
Imagine desfrutar de um verdadeiro refúgio familiar em um dos bairros mais charmosos da Zona Norte 📍, com todo o comércio, escolas e transporte ao redor, mas com a tranquilidade de uma rua residencial arborizada. Uma oportunidade rara para quem busca amplitude, conforto e funcionalidade em um único lugar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.943.744
484 m² × R$ 4.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Uberaba próximo ao 80
Transporte
1 min
8m · a pé
Anhanguera
Escola
1 min
46m · a pé
Droga Raia Uberaba
Farmácia
1 min
110m · a pé
Banco Bradesco - Agência 1790
Banco
1 min
113m · a pé
BOXE THAI OLD SCHOOL
Academia
1 min
118m · a pé
Padaria Verdun
Padaria
2 min
128m · a pé
Naturalmente organicos
Mercado
2 min
152m · a pé
Rua Uberaba, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 7 quartos à venda, 484 m² no Grajaú
Cód. CA40255