Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.025.920
256 m² × R$ 11.820/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 1.300.000
+ cond. R$ 250/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 256m2 no Humaitá.
📍 Loja ampla no térreo, com frente direta para a rua e excelente visibilidade — ideal para quem busca destaque comercial e fácil acesso ao público. O imóvel oferece 256m2 bem distribuídos, com ambientes que permitem diferentes configurações de uso, adaptando-se perfeitamente às necessidades do seu negócio.
O espaço é versátil e funcional, perfeito para pet shops, farmácias, lojas de material de construção ou outros estabelecimentos que necessitem de área generosa e circulação fluida. Conta com dois banheiros, agregando praticidade ao uso diário. A localização no Humaitá garante fluxo constante de pessoas, valorizando ainda mais o potencial comercial do imóvel.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.025.920
256 m² × R$ 11.820/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 57% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Panificação União
Padaria
1 min
12m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
1 min
44m · a pé
New Life Humaitá
Academia
1 min
50m · a pé
Cardiologia
Hospital
1 min
52m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
1 min
72m · a pé
Brs 1,2,3,I - Rua Humaitá, 135-139
Transporte
2 min
109m · a pé
IPCEP - Instituto de Psicologia Clínica Educacional e Profissional
Escola
2 min
116m · a pé
Itaú
Banco
2 min
128m · a pé
Parque do Martelo
Parque
2 min
137m · a pé
Rua do Humaitá, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de loja em Humaitá e bairros próximos.
R$ 1.350.000
Humaitá, Rio de Janeiro
R$ 1.200.000
Humaitá, Rio de Janeiro
R$ 980.000
Humaitá, Rio de Janeiro
R$ 950.000
Humaitá, Rio de Janeiro
Loja à venda, 256 m² em Humaitá
Cód. LO1721