Valor estimado pra este imóvel
R$ 589.288
56 m² × R$ 10.523/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 495.000
+ cond. R$ 1.157/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 56m² na Barra da Tijuca.
Localizada no segundo andar do Condomínio Union Square, esta loja interna está no contrapiso, pronta para ser personalizada de acordo com a necessidade do seu negócio. Um espaço versátil, que oferece liberdade de projeto para quem deseja montar um ponto comercial sob medida.
O imóvel conta com 1 banheiro privativo e 1 vaga de garagem, somando praticidade ao dia a dia operacional. O condomínio é moderno e está situado em ponto estratégico da Barra da Tijuca, região de fácil acesso e boa circulação.
Uma oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um empreendimento bem localizado, com estrutura pronta para receber personalizações. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 589.288
56 m² × R$ 10.523/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
5 imóveis similares
R$ 13.220/m²
+26%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Kathy Macedo Confeitaria Artesanal
Padaria
1 min
42m · a pé
Estética Pet KSoho
Farmácia
1 min
44m · a pé
Mercado Sempre Mais
Mercado
1 min
49m · a pé
Dr. Gabriel Coutinho
Hospital
1 min
66m · a pé
CT3 Our Club
Academia
1 min
70m · a pé
CENTRO DE TREINAMENTO DA VOZ
Escola
2 min
147m · a pé
Avenida Ator José Wilker, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 56 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1793
