Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.422.272
142 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 4.823/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 142m2 na Barra da Tijuca.
Excelente oportunidade para quem busca um espaço corporativo amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este conjunto com quatro salas comerciais unificadas no renomado Condomínio Barra Tower oferece a estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios ou investidores que desejam unir conforto, visibilidade e praticidade em um único endereço.
📍 Ambientes e Funcionalidade
O imóvel dispõe de planta inteligente, com ambientes bem distribuídos que permitem a criação de diversas salas de atendimento, escritórios privativos, salas de reunião ou espaços integrados, de acordo com a necessidade do negócio. Conta com 2 banheiros, lavabo e espaço de apoio para cozinha, garantindo total funcionalidade operacional. Os ambientes são bem iluminados, ventilados e proporcionam excelente fluxo de trabalho. O imóvel possui ar-condicionado e oferece 4 vagas de garagem, um diferencial importante para receber clientes e colaboradores com conforto.
🏢 Condomínio e Localização
Inserido em um condomínio empresarial consolidado, o Barra Tower oferece portaria e segurança 24 horas, controle de acesso e elevadores modernos, garantindo comodidade e segurança para todos. A localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, além da proximidade de shoppings, bancos, restaurantes e serviços essenciais, agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma escolha assertiva tanto para uso próprio quanto para futuras oportunidades.
💼 Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de advocacia, empresas, coworkings ou investidores. Este conjunto representa uma oportunidade diferenciada em um dos polos comerciais mais valorizados da região. O imóvel aceita permuta.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.422.272
142 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
5 imóveis similares
R$ 7.436/m²
-26%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Americana (Barra)
Escola
15 min
962m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
6 min
2,5km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
7 min
2,6km · carro
BRT Hospital Lourenço Jorge (TransOeste)
Metrô
8 min
2,9km · carro
Praia da Reserva
Praia
8 min
3,2km · carro
Carrefour Barra
Shopping
9 min
3,3km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 142 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57792