Valor estimado pra este imóvel
R$ 294.321
29 m² × R$ 10.149/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 220.000
+ cond. R$ 860/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 29m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica na Barata Ribeiro, entre Xavier da Silveira e Bolívar, próximo à Estação Cantagalo do Metrô e ao Posto 5 da Praia de Copacabana — um dos endereços comerciais mais movimentados e valorizados do bairro.
A sala é de frente, com sol da manhã, oferecendo ambiente claro e agradável para receber clientes. A distribuição funcional inclui sala de espera, duas salas de atendimento e banheiro social — ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, corretagem ou qualquer atividade que demande praticidade e acessibilidade.
🚇 A proximidade com o metrô garante conveniência para sua equipe e clientes, enquanto a infraestrutura completa de Copacabana oferece bancos, restaurantes e serviços a poucos metros.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 294.321
29 m² × R$ 10.149/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
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-8%
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pilates Brunet
Academia
1 min
18m · a pé
BRS 1,3,I: Xavier da Silveira
Transporte
1 min
24m · a pé
Vinicius Kirchhof - Aulas de Canto/Estúdio de Música
Escola
1 min
31m · a pé
Barletta Massas Artesanais Copacabana
Padaria
1 min
39m · a pé
Hortifruti
Mercado
1 min
65m · a pé
Drogas rio
Farmácia
1 min
72m · a pé
Oftalmologia Especializada Glaucoma e Catarata Dra. Taly
Hospital
2 min
104m · a pé
Rua Barata Ribeiro, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 29 m² em Copacabana
Cód. SA57824