Valor estimado pra este imóvel
R$ 142.662
31 m² × R$ 4.602/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 125.000
+ cond. R$ 710/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 31m2 no Centro.
📍 Oportunidade no coração do Rio de Janeiro. Localizada na tradicional Rua Sete de Setembro, uma das vias mais movimentadas e estratégicas da região, esta sala comercial oferece praticidade e visibilidade para profissionais liberais, escritórios ou consultórios que buscam presença em área nobre e de grande fluxo.
☀️ O imóvel possui layout versátil e excelente iluminação natural, características que favorecem a produtividade e o bem-estar no ambiente de trabalho. O prédio comercial conta com portaria e elevadores, garantindo comodidade no dia a dia. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a transportes públicos, bancos, cartórios, restaurantes e toda a infraestrutura que o Centro oferece.
💎 Imagine instalar sua empresa em uma das áreas mais tradicionais e práticas da cidade, com toda a conveniência urbana ao seu redor. O espaço está pronto para adequar-se às necessidades do seu negócio, oferecendo funcionalidade e localização estratégica em um único endereço.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 142.662
31 m² × R$ 4.602/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Centro
5 imóveis similares
R$ 5.000/m²
+9%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
VLT Sete de Setembro
Metrô
1 min
88m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
6 min
411m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
4 min
1,6km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,2km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,0km · carro
Rua Sete de Setembro, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 31 m² no Centro
Cód. SA57741