Valor estimado pra este imóvel
R$ 324.768
32 m² × R$ 10.149/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 270.000
+ cond. R$ 600/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 32m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica a apenas 2 quadras da Estação Siqueira Campos, em frente ao Pão de Açúcar e a poucos passos da praia. O Edifício Monte Carmel oferece toda a conveniência de estar no coração de um dos bairros mais movimentados do Rio, com acesso fácil a transporte, comércio e serviços.
A sala conta com 32m² de área útil, lavabo e ar-condicionado, proporcionando funcionalidade e conforto para quem busca um espaço comercial prático e bem localizado. Ideal para escritório, consultório ou investimento em uma região de alto fluxo e valorização constante.
💎 Copacabana reúne tradição, infraestrutura completa e visibilidade comercial — características que fazem deste imóvel uma oportunidade diferenciada para quem deseja atuar em uma das áreas mais icônicas da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 324.768
32 m² × R$ 10.149/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
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-8%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pão de Açúcar
Mercado
1 min
15m · a pé
Drogarias Riofarma
Farmácia
1 min
16m · a pé
New Performance Pilates
Academia
1 min
22m · a pé
Escola Arte do Dente
Escola
1 min
23m · a pé
Biscoito Copa
Padaria
1 min
24m · a pé
BRS 1,3,I: Paula Freitas
Transporte
1 min
28m · a pé
Espaço Fisio Psíquico de Waratah
Hospital
1 min
30m · a pé
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 32 m² em Copacabana
Cód. SA57674