Valor estimado pra este imóvel
R$ 355.215
35 m² × R$ 10.149/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 895/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 35m2 em Copacabana.
📍 Localização privilegiada ao lado da estação de metrô Cantagalo, no coração do Posto 5, uma das regiões mais movimentadas e estratégicas de Copacabana. A Rua Barata Ribeiro oferece amplo fluxo de pessoas, transporte público farto e toda a conveniência do comércio local.
A sala comercial foi totalmente reformada e está pronta para uso imediato. Com 35m2 bem distribuídos, o espaço conta com sala de espera para atendimento e banheiro privativo. Andar alto com frente para a rua e sol da manhã, garantindo luminosidade natural e visibilidade para quem passa.
Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura ou qualquer atividade profissional que valorize localização e acessibilidade. A documentação está regularizada e o imóvel aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 355.215
35 m² × R$ 10.149/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
7 imóveis similares
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-17%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pilates Brunet
Academia
1 min
18m · a pé
BRS 1,3,I: Xavier da Silveira
Transporte
1 min
24m · a pé
Vinicius Kirchhof - Aulas de Canto/Estúdio de Música
Escola
1 min
31m · a pé
Barletta Massas Artesanais Copacabana
Padaria
1 min
39m · a pé
Hortifruti
Mercado
1 min
65m · a pé
Drogas rio
Farmácia
1 min
72m · a pé
Oftalmologia Especializada Glaucoma e Catarata Dra. Taly
Hospital
2 min
104m · a pé
Rua Barata Ribeiro, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Sala à venda, 35 m² em Copacabana
Cód. SA57279
