Valor estimado pra este imóvel
R$ 351.310
38 m² × R$ 9.245/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 184.000
+ cond. R$ 1.811/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 38m² na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no Barra Plaza, esta sala comercial oferece o espaço ideal para seu escritório ou consultório em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro. Com 38m² bem distribuídos, o ambiente conta com banheiro privativo, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.
O imóvel já possui ar-condicionado split, proporcionando climatização adequada para atender clientes ou colaboradores com conforto. A vaga de garagem incluída facilita o acesso e valoriza a experiência de quem visita seu negócio.
A localização é um diferencial: próxima ao Hospital Lourenço Jorge, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, o espaço oferece visibilidade e fluxo constante. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou startups que buscam presença em endereço de referência.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 351.310
38 m² × R$ 9.245/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 48% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Amplimagem Medical
Hospital
1 min
0m · a pé
REDE SOMA BARRA
Farmácia
1 min
5m · a pé
YBBRIO Banco de Negocios
Banco
2 min
121m · a pé
Hospital Municipal Lourenço Jorge
Transporte
2 min
145m · a pé
SENAI CETIQT
Escola
3 min
162m · a pé
Fábrica de Bolo Vó Alzira Barra da Tijuca
Padaria
3 min
171m · a pé
Mercado do Produtor Supermercado
Mercado
3 min
217m · a pé
Avenida Ayrton Senna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 38 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57847